Référence Annonce : VIA-EHR092026
Ancien Exclusif 367000€ - Villa
Exclusivité
À Montpellier, dans le quartier prisé et calme de la Marquerose, découvrez cette villa T5 de 120 m², baignée de lumière et sans aucun vis-à-vis, bénéficiant de deux jardins de 30 et 50m² et un accès à un parc privatif sécurisé de 1000 m².
Emplacement idéal à moins de 3 minutes à pied du tramway ligne 2 et des commerces de proximité.
Au rez-de-chaussée :
• Séjour spacieux de 45 m² très lumineux avec cheminée, ouvrant sur un environnement verdoyant, composé d’une terrasse et un jardin, qui permet d’accéder à un espace vert privatif de 1000m²;
• Cuisine séparée et équipée : vaste espace permettant de cuisiner et de prendre les repas en famille.
• Entrée indépendante avec rangements, desservant l’étage et les pièces de vie.
• Garage de 15 m² avec porte basculante, communiquant directement avec le jardin avant.
• WC indépendant .
À l’étage :
• Chambre principale de 12 m² avec grand placard intégré.
• Deux chambres de 11 m² avec placards.
• Bureau aménagé de 12 m² avec rangements intégrés.
• Salle de bains avec baignoire, meuble vasque et WC.
• Salle d’eau séparée avec cabine de douche.
Prestations et rénovations récentes :
• Extérieurs : store banne neuf.
• Bâtiment peintures intérieures refaites.
• Confort : Chaudière récente pour le chauffage et la production d’eau chaude.
Cadre de vie parfait alliant quiétude, vie de quartier tout à pied et accès rapide aux grands axes routiers. Fort potentiel pour une résidence principale comme pour un investissement locatif pérenne.
• Taxe foncière : 2 973 €
• Prix : 367 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur)
Contact :
Olivier GRAND — 07 82 33 66 58
Agence 3M IMMO
