Référence Annonce : CHA04CA
Ancien Exclusif 299000€ - Appartements, Logements
Exclusivité
A Castelnau le Lez, idéalement situé, à deux pas du tram, des commerces et des bords du lez au sein d’une résidence de grand standing récente en très bon état avec ascenseur, parking sécurisé, nous vous proposons :
Un T3 traversant OUEST- EST ensoleillé de 68 m² avec une terrasse profonde de 13,3 m² en 2° étage sans vis à vis qui se compose :
– D’un séjour-cuisine de 31m², ensoleillé, spacieux et facile à aménager qui donne sur la terrasse de 14m² orientée Ouest.
– La cuisine équipée est neuve.
– Une chambre principale spacieuse de 13m².
– Une deuxième chambre munie d’un placard aménagé
– Une salle de bain avec baignoire équipée d’un sèche-serviette et meuble vasque.
– De WC séparés avec un point buanderie
Tous les volets roulants sont électriques.
Le chauffage et eau chaude collectifs à comptage individuel.
La résidence est de 2020 donc neuve aux dernières normes, vous n’aurez qu’à poser vos valises et vos meubles, vous bénéficiez de plus de toutes les garanties afférentes au neuf dont la décennale, une tranquillité assurée concernant l’avenir.
Les aménagements effectués :
Une cuisine équipée de qualité avec de nombreux rangements, un point cuisson avec plaque vitrocéramique et hotte, un espace repas.
Un aménagement buanderie a été fait dans les WC afin d’y placer le lave-linge et le sèche-linge.
Un placard aménagé a été intégré dans le deuxième chambre.
L’appartement est vendu avec une place de stationnement dans le parking en sous-sol sécurisé de la résidence.
Le marché a lieu chaque samedi matin sur la place de l’Europe à 5 minutes à pied.
Le quartier est moderne et facilite tous les déplacement doux, l’accès au parc Méric et aux bords du Lez se font très facilement en moins de 5 minutes à pied pour aller s’oxygéner.
Le tramway est accessible au pied de la résidence.
Un emplacement qui permet, de plus, un accès aux axes routiers facile et rapide.
Un appartement idéal pour y vivre, investir à l’année (potentiel locatif important sur le secteur), ou en Air-Bnb
Charges de copropriété : 158€ /mois comprenant eau chaude et chauffage – Le bâtiment comprend 79 lots.
Taxe Foncière : Non disponible car exonérée la première année.
Prix : 299 000€ Fai
Honoraires à la charge du vendeur.
Contact tél : Mr GRAND 07 82 33 66 58
Agence 3M IMMO
