Référence Annonce : CHA-0625
Ancien Exclusif 277000€ - Appartements, Logements
**Exclusivité**
En première ligne face au lez et sa végétation luxuriante, au calme, dans le quartier de Port Marianne, le nouveau centre de Montpellier, et à seulement 200 mètres de la station de tramway Pablo Picasso, cet appartement T2 se trouve dans une résidence de 2016 offrant tout le confort moderne : ascenseur, isolation performante, calme et luminosité.
Découvrez un 2 pièces orienté Sud de 49 m² en 4ème étage avec grande terrasse et garage, comprenant :
– Un séjour bien agencé, ensoleillé, avec cuisine ouverte, donnant sur la terrasse.
– Une chambre avec placard aménagé et un accès direct sur la terrasse.
– Une salle de bain avec fenêtre et des WC séparés.
– Un garage en sous-sol inclus dans le prix.
L’appartement en parfait état ne nécessite aucun travaux.
**Caractéristiques financières :**
– Copropriété de 62 lots répartit sur trois bâtiments.
– Charges de copropriété : 90 €/mois
– Taxe Foncière : 1 314 €/an
– Prix : 277 000€ FAI
**Localisation et Avantages :**
Ce quartier stratégique offre un accès rapide à l’autoroute en 5 minutes, à la route des plages en 5 minutes, et à la plage elle-même en 15 minutes en voiture. Le tramway se trouve à 2 minutes à pied, et les universités ainsi que tous les commerces sont accessibles à pied.
Idéal pour étudiants, personnes âgées ou actifs en mobilité régulière.
**Opportunités d’investissement :**
Convient parfaitement pour y vivre, ou pour un investissement locatif en LMNP, Airbnb, ou en location classique.
Disponible en décembre.
Contactez Mr GRAND: O7 82 33 66 58
