Référence Annonce : PRU-TRI0325
Ancien Exclusif 929000€ - Villa
Localisation Privilégiée :
🏞️ Sur la colline de la Gardie, à Castelnau-le-Lez, à l’est de Montpellier
🌳 À deux pas du bois du château d’eau, dans un cadre verdoyant et calme
🚶 À 5 minutes du centre-village et 10 minutes du tramway
Découvrez cette Villa d’Exception :
Superficie : 200 m² de surface habitable
Terrain : Parcelle intimiste de 660 m² avec vue imprenable sur Montpellier
🏊 Piscine : Piscine 6×4 entourée de plage en bois exotique
🚘 Garage : Grand garage pour 2 véhicules avec prise pour recharge électrique
Description :
Rez-de-Chaussée :
🌞 Pièce de vie lumineuse de 80 m² avec insert, ouverte sur une loggia, terrasse de 50 m² et piscine
🍽️ Cuisine équipée haut de gamme avec buanderie attenante
🛏️ Suite parentale avec salle de bains privative (douche et baignoire)
🛏️ Chambre d’amis avec salle d’eau indépendante
🏢 Bureau
Étage :
🛏️ Grande chambre avec dressing et terrasse plein ciel offrant une vue panoramique
🛏️ Deuxième chambre avec terrasse donnant sur la nature
🚿 Salle d’eau et WC
Prestations de Qualité :
🌡️ Chauffage par plancher chauffant et pompe à chaleur neuve
☀️ Panneaux photovoltaïques (14 kW) pour réduire la facture énergétique
💧 Chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur d’eau
🌬️ Système d’aspiration centralisée et stores bannes
🏊♀️ Piscine en béton projeté et automatisée
💦 Arrosage goutte-à-goutte centralisé et pilotable à distance
🔒 Accès sécurisé par visiophone et portail motorisé
Avantages :
🌳 Calme absolu et vue exceptionnelle
🚗 Proximité des commodités et accès rapide aux axes routiers
📜 Taxe foncière : 4600 €
💰 Prix : 929 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur)
Contact :
Mr GRAND – 07 82 33 66 58
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