Référence Annonce : MAR0721PA
Ancien, Ancien Exclusif 580000€ - Villa
Exclusivité
A Palavas les Flots, idéalement situé, à 700 mètres de la plage, à deux pas de l’arrêt de bus, des commerces dans un environnement pavillonnaire tranquille, nous vous proposons :
Une villa T5 avec 4 chambres de 160 m² ensoleillée et sans vis-à-vis sur une parcelle de 355m² avec garage et piscine qui se compose :
Au rez de chaussée :
– D’un séjour cathédrale en « L » de 50 m² avec cuisine et cheminée, ensoleillée, traversant et facile à aménager qui donne via 3 baies vitrées coulissantes sur la terrasse de 60 m² couverte sur 25m² avec barbecue et la piscine de 10 mètres par 5 .
– La cuisine meublée est neuve.
– Une chambre en rdc de 11m² avec placard.
– Une salle d’eau de 8 m² attenante à la chambre.
– L’entrée qui dessert tout le rdc et l’étage et s’ouvre coté rue sur une terrasse couverte de 12m².
-Un WC avec lave-mains.
A l’étage :
Une chambre avec placard et mezzanine de 14 m².
deux chambres de 12,5 m² avec placard.
Une salle de bains de 10 m² entièrement neuve avec douche et baignoire.
Une espace mezzanine au-dessus du salon d’environ 10 m² pouvant faire office de bibliothèque.
Un WC et un dressing complètent l’étage.
Le Séjour-cuisine-mezzanine sont climatisés.
Tous les volets roulants sont électriques.
Le chauffage est individuel électrique.
La maison a été rénovée, voici la liste des travaux effectués :
Le tableau électrique a été remis à neuf.
Une cuisine neuve a été installée.
Tout le rdc a été rénové, carrelage grand format, peinture neuve.
A l’étage : la salle de bain a été entièrement refaite avec des matériaux de qualité.
A l’extérieur : une terrasse en bois traité de 60 m² a été posée cette année pour mettre en valeur la piscine.
La façade a été refaite en 2019.
La maison est vendue avec un garage de 17,5 m² qui est face à la maison.
La mer est à moins de 10 minutes à pied et les petits commerces à 3 minutes.
Un arrêt de bus se trouve à 3 minutes pour partir en direction de Montpellier.
Un emplacement qui permet, de plus, un accès aux axes routiers facile et rapide.
Une villa idéale pour y vivre, investir à l’année (potentiel locatif important sur le secteur), ou en Air-Bnb
Taxe Foncière : 2603€
Prix : 580 000€ Fai
Honoraires à la charge du vendeur.
Contact tél : Mr GRAND 07 82 33 66 58
Agence 3M IMMO
